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Attraktive Souterrainwohnung in gepflegtem Wohnhaus

Objekt-Nr.: 346

Flur

Badezimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Flur

Ess/ Wohnbereich

Essbereich

Küche

Wohnbereich

Terrasse

Ansicht

Stellplätze

Zusätzliches Infomaterial

Grundriss Objekt 246

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Basisinformationen

Adresse:

67685 Weilerbach
Rheinland-Pfalz

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

198.000 €

Wohnfläche ca.:

89,22 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Keller:

Abstellraum

Seniorengerecht:

Anzahl der Parkflächen:

1 x Außenstellplatz

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1995

Hausgeld:

401 €

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 18.07.2024 bis 17.07.2034

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

103 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1995

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese modern und offen aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Das Wohngebäude grenzt direkt an eine Waldfläche.
Trotz der Lage im Souterrain wirken alle Räume angenehm und freundlich.
Eine Einbauküche nebst Frühstückstheke ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnung ist ein Fahrzeugabstellplatz zugewiesen.
Sie verfügt über einen Abstellraum, von diesem aus gelangt man direkt in das Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, sie wird aber zum Jahreswechsel frei und kann somit auch eigengenutzt werden.
Es hat sich herausgestellt, dass im Schlafzimmer der Wohnung Feuchtigkeit im unteren Eckbereich der Außenwand besteht. Dies wurde der Hausverwaltung bereits mitgeteilt. Es werden nun Termine mit Sachverständigen vereinbart, um die Ursache zu lokalisieren. Da es sich hier um "Allgemeineigentum" handelt, werden die durch die Sanierung entstehenden Kosten auf die Hausgemeinschaft verteilt.
Im angegebenen Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten.

Ausstattung:

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Fliesen- und Laminatfußböden, Fenster in Kunststoff weiß, sowie weiße Holzdecken, Einbauküche nebst Frühstückstheke und Side by Side Kühlschrank,

Lage:

Weilerbach ist eine der beliebtesten Wohnorte im Kreis Kaiserslautern.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt rund 4.700 Einwohner.
Sie ist rund 13 km nordwestlich von Kaiserslautern und ca. 9 km von der Air Base Ramstein entfernt.

Sonstiges:

Aufteilung: offener Wohn- Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Kellerraum und Terrasse

Der Anteil der Terrasse ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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