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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtAttraktive Souterrainwohnung in gepflegtem Wohnhaus
Objekt-Nr.: 346
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Basisinformationen
Adresse:
67685 Weilerbach
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
89,22 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
401 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.07.2024 bis 17.07.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
103 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese modern und offen aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Das Wohngebäude grenzt direkt an eine Waldfläche.
Trotz der Position im Souterrain wirken alle Räume angenehm und freundlich.
Eine Einbauküche nebst Frühstückstheke ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Eigentumseinheit ist ein Fahrzeugabstellplatz zugewiesen.
Sie verfügt über einen Abstellraum, von diesem aus gelangt man direkt in das Kellerabteil.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann somit auch eigengenutzt werden.
Es hat sich herausgestellt, dass im Schlafzimmer der Wohnung etwas Feuchtigkeit im unteren Eckbereich der Außenwand besteht. Die Hausverwaltung ist darüber informiert und es wurde bereits ein Sachverständiger, sowie eine Leckortungsfirma eingeschaltet. Diese haben den Schadbereich zwischenzeitlich schon begutachtet und protokolliert. Eine Einsicht der Stellungnahmen wäre bei der Besichtigung möglich.
Da es sich hier um "Allgemeineigentum" handelt, werden die durch die ggf. erforderliche Sanierung entstehenden Kosten auf die Hausgemeinschaft verteilt.
Das Wohngebäude grenzt direkt an eine Waldfläche.
Trotz der Position im Souterrain wirken alle Räume angenehm und freundlich.
Eine Einbauküche nebst Frühstückstheke ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Eigentumseinheit ist ein Fahrzeugabstellplatz zugewiesen.
Sie verfügt über einen Abstellraum, von diesem aus gelangt man direkt in das Kellerabteil.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann somit auch eigengenutzt werden.
Es hat sich herausgestellt, dass im Schlafzimmer der Wohnung etwas Feuchtigkeit im unteren Eckbereich der Außenwand besteht. Die Hausverwaltung ist darüber informiert und es wurde bereits ein Sachverständiger, sowie eine Leckortungsfirma eingeschaltet. Diese haben den Schadbereich zwischenzeitlich schon begutachtet und protokolliert. Eine Einsicht der Stellungnahmen wäre bei der Besichtigung möglich.
Da es sich hier um "Allgemeineigentum" handelt, werden die durch die ggf. erforderliche Sanierung entstehenden Kosten auf die Hausgemeinschaft verteilt.
Ausstattung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Fliesen- und Laminatfußböden, Fenster in Kunststoff weiß, sowie weiße Holzdecken, Einbauküche nebst Frühstückstheke und Side by Side Kühlschrank,
Lage:
Weilerbach ist eine der beliebtesten Wohnorte im Kreis Kaiserslautern.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt rund 4.700 Einwohner.
Sie ist rund 13 km nordwestlich von Kaiserslautern und ca. 9 km von der Air Base Ramstein entfernt.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt rund 4.700 Einwohner.
Sie ist rund 13 km nordwestlich von Kaiserslautern und ca. 9 km von der Air Base Ramstein entfernt.
Sonstiges:
Aufteilung: offener Wohn- Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Kellerraum und Terrasse
Der Anteil der Terrasse ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten.
Im angegebenen Hausgeld sind bereits alle Kosten enthalten, wie zB. Heizung, Kalt- und Warmwasser, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Versicherungen, Hausmeister, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, usw.
Der Anteil der Terrasse ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten.
Im angegebenen Hausgeld sind bereits alle Kosten enthalten, wie zB. Heizung, Kalt- und Warmwasser, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Versicherungen, Hausmeister, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, usw.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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