Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und großer Garage

Einfamilienhaus

3

ja

Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.

Einbauküche

4

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

1959

Dielen, Fliesen, PVC

unrenoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 19.07.2024 bis 18.07.2034

H

296 kWh/(m²*a)

1959

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ruhig und angenehm in einer Seitenstraße der Gemeinde Mehlbach gelegen.
Mit bis zu 4 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die große Familie. Außerdem ist es voll unterkellert, hat einen Dachboden und verfügt über eine ca. 34 m² große Garage. Somit ist ausreichend Stauraum vorhanden.
Die Schlafräume oben sind mit einem ansprechenden Parkettboden belegt. Es ist durchaus möglich, dass im Erdgeschoss unter der Auslegeware ähnlich schöne Bodenbeläge zum Vorschein kommen.
Derzeit befindet sich das Badezimmer noch im UG, im Abstellraum des Dachgeschosses wäre ggf. die Option ein Duschbad herzustellen.
Die Garage hat einen direkten Zugang vom Keller aus und einen zweiflügeligen Ausgang zur Hoffläche.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem ordentlichen Zustand, die Bausubstanz macht einen soliden Eindruck.
Es sind jedoch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung über einen Elektrospeicher, im EG neuwertige Fenster mit Dreifachverglasung, im DG gut erhaltene Parkettböden, Balkon mit neuem Geländer und neuem Fliesenbelag, Garage mit neuwertigem Sektionaltor, elektrischem Torantrieb, Ausgussbecken, Starkstromanschluss und Fenster,

Mehlbach ist durch seine Nähe zu Kaiserslautern (ca. 13km Entfernung) ein beliebter Wohnort.
In der Gemeinde leben rund 1.100 Einwohner. Eine Grundschule und einen Kindergarten sind vorhanden.

Aufteilung
UG: 2 Kellerräume, Heiz- Waschraum, Badezimmer und Flur
EG: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Essküche, Abstellraum, Flur, WC und Windfang
DG: 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur und Balkon.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.